Auditor De Cuentas Romanillos Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Romanillos para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se desenmascaran desfalcos y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente realicen funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que considere más adecuado para reflejar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta inspección sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el informe emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar error respecto a que se refiere a un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la realización del documento, se preparará y será costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, es posible acusar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades legislativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la creación y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.